Капитальный ремонт

By on
[smartslider3 slider=»29″]

Под капитальным ремонтом квартиры понимается совокупность мероприятий, направленных на восстановление прежних функциональных и эксплуатационных характеристик квартиры.

Как правило, капитальный ремонт проводится в тех случаях, когда квартира перестает соответствовать тем требованиям, которые предъявляются к ней и включает широкую гамму как широкомасштабных сложных работ, включая замену инженерного оборудования, перепланировку в случае необходимости, подготовку оснований и пр., так и небольших мелких, включая дизайнерские, отделочные и др. виды работ.

Какие работы являются наиболее типичными при капитальном ремонте квартиры?

Ниже перечислены наиболее распространенные работы, которые включает в себя типовой капитальный ремонт квартиры:

замена сантехнического оборудования, включая элементы системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также канализации — трубопроводов, фитингов, радиаторов отопления, смесителей, душей, кранов, унитазов, моек, раковин, ванн и т. д.

замена электротехнического оборудования, включая электрическую проводку, осветительные приборы, розетки, УЗО, выключатели, другие приборы;

подготовка основания пола и замена напольного покрытия;

отделочные работы по потолкам и стенам, включая шпаклевку, штукатурку, окраску, оклейку, грунтовку и др.

перепланировочные работы — установка перегородок, устройство проемов в стенах и пр. (для некоторых видов перепланировки может потребоваться разрешение надзорных органов);

замена входной и межкомнатных дверей, а также окон;

осуществление всех видов плиточных работ;

замену плинтусов;

ремонт балкона/лоджии.

Этапы проведения работ

Поскольку капитальный ремонт затрагивает большой объем работ, важно еще на подготовительном этапе правильно все рассчитать и продумать, чтобы избежать возможных ошибок впоследствии.

Начинать ремонт следует с составления плана, который должен включать перечень всех необходимых работ и материалов, список рабочего оборудования, расходные материалы, последовательность выполнения работ.

На этом этапе важно продумать вопросы, кто будет непосредственно выполнять те или иные виды работ, где приобретать материал и оборудование. Затем нужно составить смету всех расходов на работы и материалы.

Если ремонт планируется проводить силами и средствами сторонней организации, то расчет сметы обычно осуществляется бесплатно. В этом случае вы будете точно знать, во сколько обойдется стоимость ремонта одного квадратного метра вашей квартиры.

Далее производится закупка требуемого для ремонта материала.

Непосредственный ремонт квартиры включает в себя следующие этапы:

демонтаж отработанного оборудования и материалов;

выполнение перепланировки (в случае необходимости);

замену инженерного оборудования;

проведение сначала базовых (черновых), а затем отделочных (чистовых) работ;

установку и запуск нового оборудования.

Значение капитального ремонта

Благодаря капитальному ремонту квартира принципиально преображается, становится надежной в эксплуатации, что, естественно, значительно продлевает ее эксплуатационный срок.

Помимо этого, благодаря капитальному ремонту становится возможным использование дорогих качественных отделочных материалов, поскольку под них в процессе ремонта осуществляется подготовка оснований.

Несмотря на то, что капитальный ремонт обычно требует много времени, сил и финансовых средств, вложения в него однозначно окупятся, поскольку он проводится на многие десятилетия вперед.

0

Будь первым, кто оставит комментарий.

Оставьте ответ